1978〜1988年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市須磨区
16.2万円/㎡
前年比-18.6%
横尾5団地52号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
/ 妙法寺駅 徒歩8分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 72㎡の場合
相場
596万円
8.3万円/㎡
338
510
681
853
AI査定結果
推定相場価格
596万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
510万円〜681万円
7.1万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.4%
最終更新日: 2025年6月6日
横尾5団地52号棟
490万円（6.8万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は10.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 490万円 | 6.8万円 | 4階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/05 | 920万円 | 12.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 880万円 | 12.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 750万円 | 10.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 850万円 | 11.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 690万円 | 9.6万円 | 3階 | 72㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 790万円 | 11.0万円 | 3階 | 72㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/12/02 | 820万円 | 11.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 790万円 | 11.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/16 | 580万円 | 8.1万円 | 4階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/11/04 | 980万円 | 13.6万円 | 2階 | 72㎡ | 4DK | 南東 |
| 2022/10/31 | 480万円 | 6.7万円 | 4階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2022/08/12 | 880万円 | 12.2万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/06 | 680万円 | 9.4万円 | 4階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/06/13 | 950万円 | 13.2万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は8.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 490万円 | 6.8万円 | 72㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/20 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 500万円 | 6.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2022/07/28 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 800万円 | 9.2万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/08 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 750万円 | 9.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 680万円 | 8.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 480万円 | 6.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/19 | ネオメゾン白川 神戸市須磨区白川台七丁目 | 名谷駅分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市須磨区では18.6%下落しています。